Водорослевый фасад оснащён наружными жалюзи, закрывающими фотобиореакторы ночью для сокращения тепловых потерь. Поскольку фотобиореакторы в какой-то степени прозрачны, они заменяют часть окон, снижая затраты на освещение внутренних помещений.
Разработчики уверяют, что стеклопанели с водой внутри не уменьшат термическое сопротивление стеновой конструкции. Солнечный свет, входящий в биореакторы, нагревает их содержимое, после чего они начинают переизлучать в ИК-диапазоне. Из-за непроницаемости стекла для ИК-диапазона в ёмкостях с хлореллой создаётся водяной микропарник. При этом колебания температур внутри здания благодаря его теплоёмкости будут минимальны. Ночью эффект парника исчезает, но в это время от повышенных теплопотерь будут спасать специальные ставни.
Повышенное содержание углекислого газа в воде стенных реакторов будет обеспечиваться почти само собой, ведь воздух внутренних помещений, полных людей, содержит CO2 в избытке. Прорабатывается и вариант утилизации сточных вод здания ради насыщения питательной среды фотобиореакторов и ускорения развития водорослей.
Производимое фотобиореакторами биотопливо будет использоваться для покрытия энергетических потребностей дома, хотя конкретный механизм такого процесса пока не раскрывается.
Строительство планируется завершить в марте 2013 года. Эксплуатация сооружения будет вестись под контролем архитекторов и разработчиков, надеющихся набрать массив экспериментальных данных по энергоэффективности такой «зелёной» архитектуры.