В Украине сертификаты энергоэффективности будут оформлять дома-участники «теплых» программ на государственные и европейские средства.

Введение нового документа предусматривает законопроект «Об энергетической эффективности зданий», который Верховная Рада недавно приняла в первом чтении.

cert.jpg

По словам заместителя председателя Комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Елены Бабак, для выдачи сертификата необходимо провести энергоаудит дома и определить класс его энергоэффективности от А — самый высокий в F — самый низкий.

«К сертификата должен прилагаться отчет об уровне потребления энергоресурсов, места наибольших теплопотерь и перечень мероприятий необходимых для повышения энергоэффективности здания, — говорит специалист.

В Европе сертификация обязательна для всех домов, квартир и других помещений, которые продаются и сдаются в аренду, а также новостроек. Кроме того, существуют требования к зданиям органов власти, часто посещаемых гражданами, — разного рода приемным, сервисных центров, рассказывает Елена Бабак, подчеркивая, что Украина взяла на себя обязательства гармонизировать свое законодательство с европейским.

Однако при работе над украинским законопроектом было принято решение отойти от текста европейской директивы и не требовать сертификат при каждой покупке или продаже объясняет заместитель председателя Комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

«В нынешнем законопроекте, который прошел первое чтение, предложен другой порядок: сертификаты понадобятся только в том случае, если дом будет получать государственную помощь на энергомодернизации, например, «теплый»кредит, — говорит Елена Бабак. — При этом такой документ будет оплачиваться за счет государственной помощи и государство будет контролировать, насколько рационально использованы предоставленные деньги и экономический эффект дала реконструкция».

Также закон обязывает продавца жилья предоставить покупателю сертификат энергоэффективности только в том случае, если того требует этот документ, добавляет специалист.

«Это важная информация для покупателя недвижимости, ведь расходы на эксплуатацию — часть стоимости товара можно купить дешевый дом, но со сквозняками и на отопление уйдет много денег, а можно — дорогой зато с низкими эксплуатационными расходами, — говорит Елена Бабак. — Из приложения к сертификату покупатель квартиры в многоэтажке может узнать о состоянии домовых коммуникаций, мест общего пользования и оценить, во что в будущем обойдется реконструкция здания».

Обычно сертификат оформляется на весь дом, продолжает она. «Для покупателя квартиры, который требует сертификат энергоэффективности, можно взять копию общедомового сертификата: характеристики внутренних коммуникаций и внешних стен для всех общие, — объясняет специалист. — Исключение могут составлять квартиры, характеристики которых существенно отличаются. Например, если это жилье отключен от общей системы отопления и отапливается автономно — тогда нужно отдельно оценить эффективность такой системы и сделать сертификат на эту квартиру».


Если общедомового сертификата нет, продавец должен его заказать для отдельной квартиры, говорит Елена Бабак.

«При этом обследуется весь дом, ведь квартира использует общие коммуникации, — объясняет специалист. — Таким сертификатом могут пользоваться и другие жители дома при продаже жилья — чтобы покупатель согласился принять такой документ».

Согласно закону, все выданные сертификаты на дом заносятся в общую базу данных, которая будет публичной, рассказывает Елена Бабак. «Жители могут использовать сертификат изготовлен для одной квартиры для оформления«теплого»кредита, частично возместив соседа расходы на оформление документа, — говорит специалист. — В законопроекте мы не описываем этих процедур — они будут урегулированы правительством в методике определения энергоэффективности здания».

После проведения термомодернизации дома нужно изготовить новый сертификат энергоэффективности также за счет государственной помощи: чтобы оценить эффективность модернизации, нужно сравнить «до» и «после».

«Мы предлагаем органам местного самоуправления при реконструкции коммунальных зданий (школ, детских садов, больниц и т.д.) также изготавливать сертификаты, чтобы правильно оценивать эффективность своих инвестиций, — подчеркивает специалист. — Срок действия документа — пять лет, после чего в случае необходимости нужно будет снова проводить аудит».

Сертификаты энергоэффективности понадобятся и новостройкам, продолжает специалист.

«Сертификат, согласно проекту закона, является неотъемлемой частью документации на дом и должен передаваться застройщиком новым владельцам, — рассказывает Елена Бабак. — Причем в законе есть норма, аудитор, выдавший сертификат, несет за это ответственность в течение всего срока действия документа. То есть, если жители, которых проинформировали о высоком классе энергоэффективности дома, вдруг обнаружат, что дом потребляет гораздо больше тепла, чем положено, они в течение пяти лет могут подать в суд на аудитора и потребовать от него возместить им убытки».

Купить биотопливо

Пеллеты
из дерева, лузги, соломы
Брикеты
из дерева, торфа, соломы
Дрова
кругляк, колотые
Щепа
технологическая, топливная
Древесный уголь
фасованый, для гриля
Торф
торфобрикет, руф


Написать комментарий (0)


Нужен котел, печь? Заполнить анкету

Заполните анкету и строители предложат вам цены и услуги сами!



Нужно биотопливо? Заполнить анкету

Заполните анкету и строители предложат вам цены и услуги сами!



%EXHIBITION_1%
VIP-компания дня: КРОНА ІМПУЛЬС Дніпропетровськ